너무나도 많이 오른 집값으로 인하여 집을 살 수도 없고 월세를 살면서 달마다 돈을 낼 형편도 안되는 경우가 많습니다. 월세는 살면서 절대로 돈을 모을 수가 없습니다. 이런 경우는 우선 내집을 마련하기에 앞서 전세를 살면서 차곡 차곡 돈을 모으는 것이 중요한데요. 오늘 말씀드리는 것을 잘 활용하면 내 돈 한 푼없이도 전세집을 얻을 수 있습니다. 아래에서 자세히 말씀드리도록 하겠습니다.

유수진씨는 연봉 6억의 15년간 자산관리사로 일해왔습니다. 유수진씨가 말하는 돈 한푼없어도 전세집을 얻을 수 있는 방법은 대출을 받아야 한다는 것입니다. 하지만 무수히 많은 대출중과 수많은 금리로 인하여 어떠한 대출을 받을지 모르는 분들을 위해서 3가지를 알려주었습니다.

  1.중.버.대 100% 활용

중소기업청년 전월세보증금대출을 100% 활용해야 합니다.

중소기업청년 전월세보증금대출을 받으면 좋은 점은 아래와 같습니다.

• 전월세 보증금 100% 대출이 가능 (만약 안되면 80%는 가능)
• 이자율 연 1.2% (고정금리)

위와 같은 조건으로 중소기업청년 전월세보증금대출을 1억 빌리게 되면 연 1.2%로 인하여 월 10만원의 금액만 내면 됩니다. 현 시점에서 평균 월세값이 50만원 이상이라고 하는데 공중에 돈을 날릴 필요는 없겠죠?

자격조건

• 연봉이 3500만원 이하여야 함
• 한 달치 이상의 소득이 존재해야 함
• 부부 합산 총 소득이 5000만원 이하여야 함
• 여자는 만 34세 이하, 남자는 만 39세 이하(군필자의 경우)

위와 같은 조건이 된다면 중소기업청년 전월세보증금대출을 받으실 수 있습니다. 하지만 이런 조건임에도 확실히 자격조건이 되는지 궁금하신 분들은 아래의 주택도시기금 홈페이지에서 확인이 가능하니 꼭 확인해 보시고 받으시기 바랍니다.

👉 주택도시기금 홈페이지 바로가기

위와 같은 조건으로도 100% 전세자금 대출을 안해주는 은행도 있습니다. 이런 경우가 있기 때문에 안타깝지만 본인 스스로가 발품을 팔아서 100% 전세자금 대출을 해주는 은행을 찾으셔야 합니다.

총 5군데의 은행에서 중소기업청년 전월세보증금대출을 받으실 수 있으니 자신의 집에서 가까운 곳의 은행 5곳을 방문하셔서 확인해 보시기 바랍니다.

👉 KB 국민은행 바로가기

👉 신한은행 바로가기

👉 NH농협은행 바로가기

👉 IBK 기업은행 바로가기

👉 우리은행 바로가기

위의 중소기업청년 전월세보증금대출의 자격조건 중에 연보이 3500만원보다 많으신 경우는 위의 대출을 받으실 수 없습니다. 그래서 아래와 같은 대출을 알아보셔야 합니다.

  2.버팀목 전세자금 대출

두 번째로 유수진씨가 소개해 드리는 전세자금 대출은 바로 버팀목 전세자금 대출입니다. 많이 들어보셨을 텐데요. 전세자금이 위의 첫 번째 대출 조건처럼 100%는 나오지 않습니다.

자격조건

• 소득에 따라 연 2.3%~2.9%
• 임차보증금 70% 이내에서 대출이 가능
• 수도권은 최대 1억 2천만원, 그 외 지역은 최대 8천만원 대출이 가능

  3.일반 전세자금대출

전세자금의 70% 까지밖에 대출이 안되는 분들을 위해서 80%까지 대출이 가능한 상품을 소개해 드리겠습니다. 바로 일반 전세자금대출인데요. 자격조건은 아래와 같습니다.

자격조건

• 연 2% 후반 ~ 3% 중후반 (은행마다 다름)
• 전월세 보증금 80%까지 가능

주택도시기금 홈페이지에서 더 자세하고 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다. 위의 3가지 전세자금 대출에 대한 내용을 요약해 보면 아래와 같습니다.

👉 주택도시기금 홈페이지 바로가기

그럼 위와 같이 전세자금 대출을 받으면 월세 사는 것보다 얼마나 아낄 수 있는지 비교를 해보겠습니다.

전세 1억짜리 집을 월세로 산다면 보증금 천만원에 월 40~50은 됩니다. 이때 전세를 구해서 전세자금 대출을 받으신 분들은 1억의 최대 3% 초반의 이자를 적용한다면 월 20~22만원이 비용이 나가게 됩니다.

이것이 1년이면 240만원을 아낄 수 있고, 2년이면 480만원, 3년이면 720만원을 아낄 수 있습니다. 그 이상을 본다면 천단위의 돈을 아낄 수 있습니다.

  전셋집 구하는 꿀팁

위와 같이 자금이 마련되었다면 이제 전셋집을 구해야 하는데 어떻게 빠르고 쉽게 구할 수 있는지 알려드리겠습니다.

월, 화, 수, 목요일은 손품을 판다.

• 부동산 어플, 네이버 부동산을 탐색해야 함
• 지역을 지정해서 손품을 팔아야 함

일단 월, 화, 수, 목요일은 직접 손품을 팔아서 전세 1억 정도의 가격으로 맘에 드는 집이 있는지 알아봅니다. 이때 지역은 지정해서 내가 살고 싶은 곳에 맘에 드는 매물이 나와 있는지 알아봅니다. 예를 들어서 사당 지역에 전세를 알아보면 '사당 전세 1억' 이런 식으로 검색을 합니다.

그리고 이때 부동산 어플이나 네이버 부동산을 이용하여 알아보면 좀 더 편하게 찾으실 수 있습니다.

금요일에 부동산에 예약 전화를 쭉 돌린다.

위와 같이 어플을 통해서 어떠한 매물들이 나와 있는지 살펴본 후에는 금요일에 부동산에 예약 전화를 쭉 돌립니다.

토요일에 전셋집 3~4군데를 돌아본다.

위에서 전화를 돌린 후에 맘에 드는 전셋집이 있다면 토요일에 방문 예약을 3~4군데 해둡니다.

이렇게 미리 방문 예약을 해두고 만나서는 원하는 것을 똑부러지게 요구해야 합니다. 예를 들어서 지하철과 가까워야 한다든지, 반지하는 안된다던지, 방범시설이 중요하다는 이야기 등을 정확히 요구해야 합니다.

대략 서울에서 전셋집 구할때 돈에 비해서 그나마 괜찮은 곳은 아래와 같습니다.

전세를 구할때는 나중에 집을 마련하기 위한 곳으로 알아본다.

전셋집을 구하는 중요한 꿀팁은 바로 내가 몇 년후에 내집을 마련하기 위한 곳으로 알아보고 구하는 것이 좋습니다. 그 이유는 그 동네가 앞으로 어떻게 발전하는지 동네 상황을 파악하기 좋기 때문입니다.

올해 1월 1일부터 횡단보도 우회전에서 교통법규를 지키지 않을 시에는 범칙금이 있고 보험료까지 할증됩니다. 많은 분들이 우회전할때 보행자 신호등이 녹색일때 가야하는지 안가도 되는지에 대해서 논란이 있고 의견이 대립되는 부분이 많은데요. 오늘은 새롭게 바뀐 횡단보도 우회전 단속에 관한 이야기와 앞으로 바뀌게 될 법규에 대해서 이야기해 드리도록 하겠습니다.

 1. 우회전 진입시 횡단보도에 신호등이 녹색불일때

차량이 우회전을 하려고 하는데 횡단보도에 신호등이 녹색불이 들어온다면(보행자가 없는 경우) 적색 신호로 바뀔때까지 기다려야 합니다. 하지만 경찰측에서는 "횡단보도에 보행자가 있더라도 보행자에게 방해만 되지 않는다면 지나갈 수 있다" 라는 답변을 합니다.

하지만 여기서 한 가지 조심하셔야 할 점이 있는데 경찰청의 단속 기준에선 보행자의 신호가 녹색일 경우 차량이 지나가더라도 현장에서는 단속은 안하지만 만약 사고가 발생하게 됐을때는 중과실 또는 형사처벌 등에 처한다고 말하고 있습니다. 즉, 우리는 책임지지 않으니 니가 알아서 잘 판단해라..하는 식의 답변입니다.

결론은 무조건 내 안전과 보행자의 안전을 위해서라도 우회전시에 처음 만나는 횡단보도의 신호등 불이 녹색이어도 적색으로 바뀔때까지 기다렸다가 지나가시는 것이 좋습니다.

 2.우회전 한 후 횡단보도의 신호등이 녹색불일때

사실 우회전을 한 후에 횡단보도에 신호등이 녹색불이라면 누구나가 다 보행자가 횡단보도를 지나갔을시에 그냥 지나가는 것이 보통입니다. 하지만 올해부터는 보행자가 횡단보도에 발을 조금이라도 걸치고 있다면 무조건 일시 정지해야 합니다.

만약 이를 어길시에는 승합차는 7만원, 승용차는 6만원의 벌금과 함께 벌점 10점이 부과됩니다. 그리고 올해부터는 스쿨존이나 횡단보도 등에서 속도 위반이나 보행자 보호 위반시에 횟수에 따라 최대 10% 할증이 붙습니다. 이때 2~3회 위반시에는 보험료의 5%가 할증이 붙고 4회 이상 위반시에는 보험료 10%가 할증이 붙습니다.

간이 안좋으면 대개 극심한 피로를 호소하시는 분들이 많습니다. 몸에 좋다고 간에 좋다고 아무거나 다 챙겨드시면 오히려 간을 더 악화시킬 수 있다는 사실. 한 번만 먹어도 간이 손상된다는 식품과 함께 간을 회복시켜주는 영양제에 관해서 말씀드리도록 하겠습니다.

  간이 안좋을때 나타나는 증상

• 피로
• 황달
• 구토
• 콜라색 소변

위와 같은 증상들은 대체적으로 간이 좋지 않을때 나타나는 증상들입니다. 위의 증상중에 한 가지라도 나타나면 바로 병원에 가보셔야 합니다.

  간손상을 줄 수 있는 영양제

1.비타민A

천연비타민A 가 아닌 레티놀 비타민A 기준으로 1일 4만단위 이상 섭취를 할 시에는 간이 손상될 수 있습니다. 비타민A는 대표적으로 좋은 피부를 유지하기 위해서 먹기도 하고 바르기도 합니다. 하루 권장량까지만 드시는 것이 좋으며 절대로 고용량을 드시면 안됩니다.

2.비타민B3

비타민B3에서는 니아신 형태가 간의 손상을 자주 유발하는 편입니다. 하루에 1000mg 이상 드시는 분들에게 간손상이 일어났다고 하는데요. 비타민B3(니아신)의 하루 권장량은 10mg이하입니다. 비타민B3가 수용성 비타민이라 고용량이 괜찮다고 생각하시는 분들이 많으신데 절대로 그렇지 않습니다.

3.녹차추출물

피부에 도움이 되고 심신의 안정을 위한 항산화제로 알고 많은 분들이 괜찮을꺼라 생각하고 드시는데 안전한 용량을 지켜서 드시는 것이 좋습니다. 해외에서는 녹차추출물을 잘못 먹고 간이식을 받은 사례도 있었다고 하니 간이 안좋으신 분들은 아예 드시지 마시고 간이 건강하신 분들도 하루에 400mg 이하로 드시는 것을 추천드립니다.

4.노니

노니같은 경우는 1L 한 병을 마시고 바로 간손상이 와서 입원한 케이스가 있었습니다. 한때 노니열풍이 불어서 TV에서 엄청 띄워주던 때가 있었습니다. 하지만 이것도 함부로 아무나 막 드셔서는 안됩니다.

5.홍국(모나콜린K)

빨간쌀이라고 불리는 홍국은 곰팡이 발효 쌀입니다. 빨간쌀인 홍국의 성분중에 하나인 모나콜린K는 고지혈증 약과 구조가 동일해서 간에 영향을 줍니다. 하루에 10mg이하로 먹으면 문제는 없으니 고용량을 드시면 안됩니다.

  간을 회복시켜주는 영양제

지친 간을 회복시켜주거나 간을 보호하기 위한 영양제를 떠올리면 우루사가 떠오를 수 있습니다. 하지만 간을 회복시켜주는 가장 좋은 영양제는 바로 쏜리서치의 SAT제품입니다.

성분과 배합이 우수한 SAT 제품은 실리마린과 아티초크와 커큐민을 배합한 제품으로 사실 실리빈과 커큐민이 거의 흡수가 안되는 성분인데 쏜리서치의 SAT는 모든 흡수율을 높이기 위한 공법이 적용이 되어 있는 제품입니다.

성분이 꽤 합리적인 SAT제품은 건강한데 간을 지키기 위해서 드시는 분이라면 하루에 1알 정도만 드시는 것이 좋으며 음주를 즐겨하시면서 살짝 간수치가 높으신 분들은 하루에 2알 드시면 좋습니다.

간이 많이 손상되어 있거나 일주일에 3일 이상 음주를 심하게 하신다면 하루에 3~4알까지 드셔도 좋습니다. 하지만 가격이 꽤 나가기 때문에 신중하게 선택하셔서 고르시기 바랍니다.